ГлавнаяЗНАНИЯуправление6 вещей, которые нужно знать перед подписанием строительного контракта

6 вещей, которые нужно знать перед подписанием строительного контракта

Vineyard Wind 1, крупнейший оффшор...
Vineyard Wind 1, крупнейший проект морской ветряной электростанции в США

Владельцы недвижимости часто считают, что застройщики хотят их обмануть, но правда в том, что строители боятся, что подрядчики и субподрядчики попытаются надуть их, несмотря на контракт на строительство.

В строительной отрасли был бы полный бардак, если бы не международное и австралийское строительное право, которое регулирует отношения между всеми сторонами, вовлеченными в недвижимость, от инвестора до семьи, приобретающей свою первую недвижимость.

Поиск потенциальных клиентов
  • Регион / Страна

  • Сектор

Если вы являетесь какой-либо из сторон в этой цепочке, то вот 6 важных вещей, которые вам нужно знать, прежде чем подписывать контракт на строительство.

1. Посетите реальный сайт

Мы живем в мире, где все перешло в онлайн, поэтому инвесторы и покупатели забывают посетить реальную строительную площадку. Это обязательно, потому что вам нужно узнать все детали сайта и выяснить, есть ли конфликты с планами проекта. Только зная состояние строительства, можно эффективно организовать логистику.

2. Контрольный список проекта обязателен

Подробное рассмотрение контрактов может быть утомительным, поэтому вам следует составить контрольный список, который вы сможете использовать несколько раз.

Список должен включать объем работ, все требования по страхованию, процедуры оплаты, обязательства и требования к движению денежных средств, график проекта, уполномоченный персонал (от рабочих до руководителей высшего звена), необходимое собрание, национальные и муниципальные разрешения (требования). в Новом Южном Уэльсе отличаются от на национальном уровне), доступ к площадке, доступные парковочные места и т. д.

Список ни в коем случае не является окончательным, так как вы будете добавлять новые элементы после каждого успешного задания.


3. Обязательно проверьте финансирование проекта

«Деньги заставляют ее мир вращаться», и нигде это утверждение не является более верным, чем в строительной отрасли. Казна инвесторов - это то, что делает строительство возможным, поэтому убедитесь, что финансирование не иссякает.

Фактически, генеральный подрядчик имеет право знать, достаточно ли финансируется проект, над которым он работает. В конце концов, ваш банкир никогда бы не позволил вам подписать контракт, явно недофинансированный; они получают только комиссию если тебе заплатят, поэтому банк в этом случае защитит ваши личные интересы.

4. Держите рядом опытных юристов

Вам не нужно быть эрудитом, чтобы работать в строительной отрасли в Австралии, но когда дело доходит до юридических вопросов; полезно обратиться за помощью к юристам. И ремонт дома, и новое строительство сопряжены с юридическими проблемами, которые вы не можете решить в свою пользу самостоятельно.

Наем местные юристы Сиднея это умный ход, даже если их роль будет чисто консультативной. Законодательство о строительстве не слишком сложное, но здесь есть тысячи страниц законодательства, на прочтение которых нет времени. От тендеров до предотвращения загрязнения окружающей среды опытные юристы уберегут вас от кардинальных ошибок при составлении договоров подряда.


5. Прочитайте все разделы договора

Контракт – это юридический документ в печатном виде, предназначенный для чтения. Это может показаться очевидным, но вы будете удивлены количеством профессиональных строителей, которые предпочитают бегло читать юридические документы. Это самый верный способ навлечь на себя неприятности, поэтому прочитайте весь контракт, прежде чем подписывать его.

Контракты на строительство длинные, но в целом вам следует ознакомиться с пунктами, касающимися методов и графиков оплаты, возмещения убытков, судебного арбитража и разрешения конфликтов юрисдикций, задержек из-за погодных условий, заранее оцененных убытков, ответственности за уборку и т. д.

Все перечисленные выше пункты должны отражать справедливость договора для всех сторон.

6. Вы знаете расписание проекта?

Устное согласование общего графика проекта — одна из самых больших ловушек на стройке. Если у вас нет в письменной форме того, о чем вы договорились лично, сделка не имеет юридической силы. Разумнее добавить в контракт пункт, касающийся графика, чтобы точно знать, на что вы соглашаетесь.

В противном случае неправильное планирование оборудования, материалов и самих строительных работ может лишить прибыли всю постройку. Вместо зарабатывать деньги, вы потеряете его только потому, что одна из сторон не предоставила свой продукт или услугу в оговоренные сроки.

Шесть вещей, перечисленных выше, являются самой основной информацией, которую вы должны собрать, прежде чем подписать контракт на строительство. Помните, что юридический аспект строительной отрасли в Австралии чужд всем сторонам, от опытных инвесторов до семей, покупающих свой первый дом. Поэтому чтение и изменение договора несколько раз считается нормальным явлением.

Если вам нужна дополнительная информация об этом проекте. Текущий статус, контакты команды проекта и т.д. Пожалуйста Контакты

(Обратите внимание, что это платная услуга)

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь