ГлавнаяЗНАНИЯРуководство по процессу коммерческого строительства в Канаде

Руководство по процессу коммерческого строительства в Канаде

Прежде чем начать процесс коммерческого строительства в Канаде, необходимо рассмотреть множество вещей, о некоторых из которых вы, возможно, никогда раньше не задумывались. Существует ряд переменных, влияющих на то, как осуществляется этот процесс, и это может сделать так, чтобы это выглядело устрашающе. Давайте всесторонне рассмотрим процесс строительства от начала до конца, чтобы убедиться, что ваш коммерческий строительный проект идет без сучка и задоринки. Поэтому, без лишних слов, вот руководство по процессу коммерческого строительства в Канаде.

1. Найдите место

Расположение коммерческого здания важно, потому что оно влияет на стоимость здания. Используя набор предопределенных показателей, финансисты могут методично оценить жизнеспособность потенциального участка для строительства. Это повысит уверенность, с которой они могут действовать. Есть красные флаги на что нужно обратить внимание, чтобы уменьшить опасность, прежде чем исследовать определенный сайт. Мы перечислим несколько вещей, на которые вам следует обратить внимание:

  1. Доступность. Насколько удобно здание для людей, использующих его, зависит от его расположения по отношению к остановкам и терминалам общественного транспорта. Инвесторы также должны учитывать доступность здания пешком. Здания, которые удобно расположены рядом с закусочными, как правило, преуспевают. Таким образом, местоположение является одним из наиболее важных факторы для рассмотрения прежде чем вы начнете процесс коммерческого строительства в Канаде.
  2. Убедитесь, что там, где вы хотите строить, не действует запрет на строительство. Перед покупкой недвижимости узнайте, достаточно ли существующих пожарных гидрантов и насосных станций в этом районе или потребуется установить больше. Водопроводные и канализационные трубы также должны быть проверены. Если их еще не существует, их установка может стать дорогостоящей.
  3. Перспектива на рынке. Лучший совет инвесторам — искать места с устойчивой экономикой. Лица, ищущие работу, получают доступ к региональным данным о занятости, таким как диапазоны заработной платы, прогнозируемый рост и прогнозируемая стабильность. При попытке привлечь клиентов в экономически бедных районах общая небрежность и упадок могут оказаться шагом назад.
Люди указывают на место на бумажной карте.
Очень важно выбрать лучшее место для коммерческого здания.
Поиск потенциальных клиентов
  • Регион / Страна

  • Сектор

 

2. Следуйте требованиям здания

Важно обозначить спецификации структуры в соответствии с удобствами вам нужно, прежде чем ломать землю. Необходимо учитывать размер, количество комнат и ожидаемое количество гостей. Привлечение архитектора имеет решающее значение для обеспечения полного охвата ваших потребностей. Это обеспечивает как общее направление для проекта, так и основу для расширения. Однако, используя программное обеспечение для строительства также может быть полезным для этой стадии проекта.

3. Узнайте о зонировании и местных законах, а также о том, нужно ли вам разрешение

Вся коммерческая застройка должна соответствовать местным правилам зонирования и получать все необходимые разрешения. Могут быть оговорки о допустимые поверхности, высота потолков и цвета краски. В проекте здания рекомендуется предусмотреть помещения для высокотехнологичных удобств. Арендаторы разборчивы и будут арендовать только то место, которое имеет определенные характеристики.

4. Установите бюджет

Прежде чем закладывать фундамент, необходимо убедиться, что бизнес-объект является разумным вложением. Конкуренция, вакансия и арендная плата — это лишь некоторые из основ, которые вам следует знать о рынке. Еще одним показателем долгосрочной прибыльности проекта является соотношение цены и дохода от аренды. После того, как эти эскизы будут завершены, они переданы оценщику коммерческого строительства кто будет использовать их для оценки времени, денег и ресурсов, необходимых для завершения работы.

Мужчина складывает монеты на стол.
Принимая решение о бюджете, помните о долгосрочной прибыльности бизнеса.

5. Разрешения

Архитектор, отвечающий за проектную группу, должен обеспечить соблюдение всех местных законов. Получение необходимых разрешений обеспечивает безопасность всех участников строительного процесса. Соблюдая все правила и получение всех необходимых разрешений, также защищены интересы подрядчика. Сборные дома, электрические и водопроводные системы, отопление, кондиционирование воздуха и землепользование требуют специальных разрешений.

6. Подготовка к строительству

После того, как процесс торгов завершен и вы выбрали подрядчика, может начаться этап подготовки к строительству. На данный момент вся команда, работающая над проектом, сформирована. Группа тесно координирует свои действия с подрядчиком и посещает объекты для проверки. Тестирование почвы и разработка стратегии экологической оценки являются важными первыми шагами. Кроме того, на данном этапе подрядчики дорабатывают все протоколы безопасности проекта. Прежде чем любое строительство началось, соответствующие органы собирают и анализируют всю необходимую информацию о процессе коммерческого строительства в Канаде. Решение всех вопросов и предстроительных расходов занимает много времени и может продолжаться довольно долго.

7. Закупка

Во время закупок члены команды размещают заказы на ресурсы и нанимают сотрудников. Такие факторы, как размер проекта, доступность ресурсов и запланированная дата выпуска, играют роль в определении того, насколько сложным будет этот процесс. Отделы снабжения позволяют крупным строительным фирмам быстро находить рабочие, инструменты и строительные материалы. Кроме того, закупками обычно занимается генеральный подрядчик, однако ответственность за определенные задачи может быть возложена и на субподрядчиков.

8. Этапы строительства и пост-строительства

После закупки следует этап строительства. Этот этап прост. Подрядчики строят структуру, вот и все. Этап пост-строительства наступает после завершения этапа строительства.. Первое, что происходит на этом этапе процесса коммерческого строительства в Канаде, — осмотр всего здания. Если при строительстве все делалось по инструкции, то эти проверки пройти несложно. После осмотра команда проекта обучает клиента эксплуатации и обслуживанию здания. Этот этап важен, поскольку он увеличивает жизненный цикл проекта. Кроме того, Грузчики номер 1 в Канаде утверждает, что этап после строительства — идеальное время для разработки стратегии подготовки вашего бизнеса к переезду в недавно построенное здание.

Строительная бригада осматривает строительную площадку.
Конструкция проекта проста, но занимает больше всего времени.

После того, как обучение владельца принимает здание, действует гарантийный срок. Владелец проверяет все системы на месте. Последним шагом является закрытие проекта, когда проектная группа проверяет договорные соглашения, чтобы убедиться, что отсутствие юридической нагрузки. Послепроектный обзор также важен, чтобы увидеть любые ошибки и избежать их в будущем. Тем не менее, мы надеемся, что это руководство по процессу коммерческого строительства в Канаде облегчило вам понимание этого сложного предприятия.

Если вам нужна дополнительная информация об этом проекте. Текущий статус, контакты команды проекта и т.д. Пожалуйста Контакты

(Обратите внимание, что это платная услуга)

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь