ГлавнаяЗНАНИЯВот что вам нужно знать об инвестициях в зону возможностей

Вот что вам нужно знать об инвестициях в зону возможностей

Vineyard Wind 1, крупнейший оффшор...
Vineyard Wind 1, крупнейший проект морской ветряной электростанции в США

Инвестирование в зоны возможностей может помочь вам отсрочить уплату налогов на прирост капитала от прироста капитала от других инвестиций, и в то же время даст вам возможность помочь обездоленным сообществам. О 12 процентов Соединенных Штатов находится в определенных зонах возможностей, которые существуют в каждом штате, территории и округе Колумбия. Но действительно ли стоит инвестировать в зоны возможностей?

Инвестиции в фонд зоны возможностей могут быть отличной возможностью, если вы можете связать свои деньги на долгое время. Вы должны тщательно оценить качество инвестиционного фонда зоны возможностей, как и в случае любого другого типа инвестиций. Давайте подробнее рассмотрим правила и сроки, связанные с такого рода инвестициями.

Вы можете отложить уплату налога на прирост капитала до 31 декабря 2026 г.

Поиск потенциальных клиентов
  • Регион / Страна

  • Сектор

Основным стимулом для инвестиций в зоны возможностей — это возможность использовать квалифицированный фонд возможностей (QOF) для отсрочки уплаты налогов на прирост капитала с вашей прибыли от других инвестиций. У вас есть крайний срок в 180 дней со дня, когда вы осознаете свой прирост капитала, чтобы инвестировать их в QOF, и вы можете отложить уплату налога на прирост капитала с любых денежных средств или доходов от собственности, полученных в результате вашей инвестиционной деятельности. Хотя вы можете инвестировать неденежную недвижимость в QOF, вы не сможете претендовать на налоговые льготы на всю инвестицию.

Налоговые льготы сохраняются после 2026 г.

Некоторые эксперты обеспокоены тем, что после истечения периода налоговой отсрочки 31 декабря 2026 года инвесторы избавятся от этих средств, и они столкнутся с общей потерей стоимости. Но инвестиции в квалифицированные зоны возможностей предназначены для того, чтобы стимулировать оставлять в них свои деньги на длительный срок. Если вы удерживаете свои инвестиции в течение пяти лет, вы получите 10-процентное увеличение пошаговая основа на ваши инвестиции. Через семь лет вы получите повышение в размере 15 процентов. Через 10 лет вы не будете платить налоги на прирост капитала при увеличении стоимости ваших инвестиций.

Возможно, вам придется оставить свои деньги в QOF до истечения срока отсрочки уплаты налогов, чтобы получить льготы по отсрочке налогообложения — вы можете заплатить налог на прирост капитала с любых денег, которые вы снимаете досрочно. Вам лучше делать такие инвестиции, если вы можете оставить свои деньги связанными как минимум на пять лет. Вам нужно набраться терпения и признать, что инвестирование в QOF может означать отказ от инвестиционных возможностей, которые могут появиться позже.

Действовать с должной осторожностью

Как и в случае с любыми другими инвестициями, вам необходимо тщательно изучить финансовую устойчивость инвестиций в подходящей зоне возможностей. Эти инвестиции имеют много общего с другими инвестициями в коммерческую недвижимость. Вы должны убедиться, что инвестиции сами по себе надежны, даже без налоговых льгот.

Это помогает искать проект, который уже находится в стадии разработки. Если спонсор уже закупил строительные материалы и начал строительство, то вы будете знать, что ваши инвестиции не пострадают от колебаний цен на материалы. Если у проекта уже есть какое-то финансирование, партнеры и одобрения, необходимые для продвижения вперед, вы можете быть уверены, что он будет продолжаться без задержек.

Поскольку фонды зоны возможностей являются долгосрочными инвестициями, вам следует учитывать долгосрочные перспективы того типа недвижимости, в который вы инвестируете. Например, торговая недвижимость некоторое время находилась в упадке еще до принудительного закрытия из-за COVID-19 и вытеснил многих мелких ритейлеров из бизнеса — инвестиции в крупный розничный проект могут быть не лучшим выбором. С другой стороны, рынок жилья ограничен и обещает стать еще более тесным, поэтому инвестиции в многоквартирные жилые дома могут принести хорошие результаты в течение следующих 10 лет.

Также необходимо учитывать район, в котором находится проект. Хотя все зоны возможностей расположены в неблагополучных районах, некоторые из них лучше подходят для развития, чем другие. Проект в глубоко сельской местности может не иметь такого же потенциала прибыли, как проект в городской местности.

Инвестиции в зону возможностей могут быть отличным способом отсрочить уплату налогов на прирост капитала, одновременно оживляя обездоленное сообщество. Пока вы оцениваете эти инвестиции в той же степени, что и любые другие инвестиции, вы можете изменить ситуацию к лучшему в бедствующем сообществе и получить большие налоговые льготы, которые помогут вам сэкономить много денег в течение срока действия инвестиции.

Если вам нужна дополнительная информация об этом проекте. Текущий статус, контакты команды проекта и т.д. Пожалуйста Контакты

(Обратите внимание, что это платная услуга)

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь