ГлавнаяПроектыАйрин Корт: от бельма на глазу до городского актива в центральном деловом районе Блумфонтейна

Айрин Корт: от бельма на глазу до городского актива в центральном деловом районе Блумфонтейна

Ирэн КортИрэн Корт

Несмотря на свой потенциал, Айрин Корт представлял собой ветхий многоквартирный дом в центральном деловом районе Блумфонтейна. В квартирах не было дверей, было очень мало стен из-за отсутствия обслуживания, и жильцам приходилось использовать занавески в качестве разделителей. И все же Нтомби Ситхоле увидел возможность оживить здание и превратить его в лучшее место, которым оно является сегодня.

При содействии TUHF Нтомби приобрел недвижимость в 2017 году и начал проект реконструкции, который был завершен годом позже.

Поиск потенциальных клиентов
  • Регион / Страна

  • Сектор

Хотите просмотреть строительные проекты только в Найроби?Нажмите здесь

«Благодаря своему стратегическому расположению в центре города Блумфонтейн, в самом сердце зоны городского развития, эта недвижимость была жемчужиной по невероятно привлекательной цене. Он расположен на углу улиц Чарльз и Хангер, напротив Департамента здравоохранения, рядом с Санлам Плаза и Чайна Молл. Возможность превратить его в красивую недвижимость была слишком хороша, чтобы упускать ее», — говорит Нтомби.

Кроме того, учитывая его расположение, недвижимость представляла собой отличный налоговый стимул и привлекала множество арендаторов, несмотря на то, в каком состоянии она находилась ранее.

«Честно говоря, до того, как мы начали ремонт, это место было похоже на помойку. Предыдущий владелец не проводил никакого ремонта и обслуживания. Нам пришлось буквально начинать с нуля и класть новую плитку, двери, кирпичные стены внутри квартир, противовзломную защиту и новые ванные комнаты. Масштабы проекта были значительными», — добавляет она.

Ирэн Корт
Перед изображением
Первый проект TUHF в Блумфонтейне

Учитывая, что это был первый проект, который TUHF предпримет в Блумфонтейне, Нтомби хотел доказать потенциал Ирэн Корт.

«Поскольку это была городская инициатива на заброшенных объектах, нам пришлось наладить отношения со строителями и другими заинтересованными сторонами, чтобы обеспечить ее успех. Масштабы ремонта поставили нас перед многими проблемами, и первый подрядчик действительно не оказал никакой помощи. Мне пришлось взять на себя и инвестировать 200 000 рандов из собственных средств, чтобы дополнить финансирование в размере 4.6 миллиона рандов от TUHF и фонда «Интутухо».

Тем не менее, Нтомби говорит, что TUHF действительно пришел на помощь и был больше, чем партнером по финансированию проекта.

«Они помогли мне рефинансировать недвижимость, чтобы закончить ее, сопровождали нас на протяжении всего процесса и оказали неоценимую помощь. В частности, Пол Джексон был невероятным наставником, и было здорово работать с TUHF на протяжении всего проекта».

Сегодня она говорит, что это честь и привилегия знать, что люди живут в достойном месте.

«От того, каким оно было, до того, чем здание является сегодня, требовался серьезный скачок веры. К счастью, рост акционерного капитала был изумителен, а поддержка, которую мы получали от TUHF, означает, что мы никогда не были одиноки в этом проекте. Да, это была тяжелая работа, и мы пережили трудные времена, но продолжающаяся 100-процентная арендная плата Irene Court в конечном итоге оправдывает все это», — заключает Нтомби.

Если вы работаете над проектом и хотите, чтобы он был опубликован в нашем блоге. Мы будем рады сделать это. Пожалуйста, пришлите нам фотографии и описательную статью на [электронная почта защищена]

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь