ГлавнаяОтзывы о компанииEMM Consult Limited Профессионализм, добросовестность, ответственность и качественное обслуживание

EMM Consult Limited Профессионализм, добросовестность, ответственность и качественное обслуживание

EMM Consult Limited Профессионализм, добросовестность, ответственность и качественное обслуживание

Деннис Айемба

Эмм Консалт Лимитед является компанией по недвижимости, полностью зарегистрированной в Кении как компания с ограниченной ответственностью. Фирма занимается оценкой имущества, управлением имуществом, управлением объектами, агентством недвижимости и технико-экономическими обоснованиями.

Поиск потенциальных клиентов
  • Регион / Страна

  • Сектор

Хотите просмотреть строительные проекты только в Найроби?Нажмите здесь

По словам г-на Эрика Мадета, управляющего директора, фирма была создана с целью изменить ситуацию на рынке, предоставляя то, что хотят владельцы недвижимости; что гарантирует, что они могут получать дивиденды от своих инвестиций.

У фирмы много клиентов, которые либо кенийцы, либо не-кенийцы; резиденты и нерезиденты. «Мы гордимся тем, что предоставляем надлежащие услуги по управлению недвижимостью, что является проблемой для многих владельцев земли и недвижимости», — сказал г-н Мадете.

«Проблема, с которой сталкиваются многие владельцы недвижимости, заключается в том, что у них нет времени на управление своей собственностью или знаний о том, как это сделать, и поэтому многие из них в конечном итоге терпят убытки, пытаясь получить свои инвестиции. дать им дивиденды. Вот где мы входим; мы даем много советов по управлению недвижимостью, сбору арендной платы, управлению арендой, обслуживанию собственности и необходимым вспомогательным услугам, особенно в случае многоквартирных домов», — сказал он. «В этой стране очень сложно развивать недвижимость и поддерживать ее в хорошем состоянии», — добавил он.

EMM Consult стремится удовлетворить потребности клиента. «Мы не относимся к клиенту так же, как к любому другому номеру, который приходит за нашими услугами; мы стараемся сделать все возможное, гарантируя, что если это недвижимость, которой мы управляем от имени клиента, мы даем ему больше, чем просто сбор арендной платы. Мы предлагаем консультации, мы посещаем недвижимость все это, чтобы клиент был менее напряжен с точки зрения управления недвижимостью. Мы можем с гордостью сказать, что заняли нишу в плане возможности полностью удовлетворить потребности клиента», — заявил г-н Мадете.

У фирмы есть база данных довольных клиентов, в которую входят: Honeydew Investments Limited, Cumberland Investment Limited и Subrian Wines Merchant. Они также успешно управляют недвижимостью и сдают в аренду различные коммерческие объекты, такие как: Hazina Towers, View Park Towers, дом Maendeleo, The Bazaar, Savannah Center Embakasi и Lyric house.

Управляющий директор настаивает на том, что в сфере недвижимости есть много проблем. Начиная с самого рынка, есть множество людей, которые не являются профессионалами, которые проникли на рынок и консультируют владельцев собственности либо по ценам, либо по графикам обслуживания. Эти люди исказили рыночную ситуацию, из-за чего, похоже, никто не доверяет профессии. «Например, если вы пытаетесь получить бизнес от человека, который является резидентом за пределами страны, клиент хочет быть уверенным, что имеет дело с настоящим человеком.

Документов и квалификации уже недостаточно, он хочет копнуть глубже, чтобы убедиться, что вы подлинны. В процессе вы теряете некоторых клиентов, потому что они не дошли до того момента, когда поверят, что кто-то на рынке предоставит им хорошие услуги», — пояснил он.

Кроме того, он добавил, что экономическая ситуация в настоящее время довольно сильно замедлилась, что подрывает рост рынка недвижимости. «Продажи довольно низкие, и банки жалуются, что ограничение процентных ставок является негативным фактором. Первоначально мы думали, что ограничение процентных ставок будет положительным моментом, потому что люди будут платить за жилье, но мы поняли, что финансовые учреждения теперь неохотно предоставляют кредиты», — сказал он. «Мы надеемся, что это будет скоро решено, чтобы у нас не было банков, задерживающих кредитование», — добавил он.

«Обнародование новой конституции привело к формулировке Национальная земельная комиссия (NLC) с его переданными подразделениями, но мы видим большую проблему в том, что произошли изменения; в том, что с его переданными подразделениями покончено. Таким образом, НЗК становится более или менее церемониальным, потому что теперь они не могут выполнять те функции, которые были изначально предусмотрены при разработке национального закона о земле, и это действительно влияет на рынок недвижимости, потому что сейчас люди не так уверены в этом.

Свидетельства о праве собственности больше не надежны. Даже когда дело доходит до нашей профессиональной части оценки, мы сталкиваемся с более сложными задачами, потому что тогда вы не уверены, что совет, который вы даете, выдержит испытание временем. Например, мы проводим оценку для банков, и банк захочет принять наш отчет за правду и будет полагаться на него при выдаче кредита, но это становится проблемой, потому что теперь мы не можем быть уверены в этих документах, подтверждающих право собственности», — сказал г-н Мадете.

Управляющий директор считает, что в отношении шарлатанов необходимы более строгие правила, особенно в случае с профессиональными организациями, чтобы гарантировать, что на рынке работают только профессионалы.

Он также призывает правительство рассматривать сектор недвижимости в качестве крупного инвестиционного направления, в которое люди вкладывают деньги; поэтому связанный с этим риск должен быть как можно меньше. Самое главное, он настаивает на том, что земельные кадастры необходимо упорядочить, чтобы все делалось систематически.

«Кенийцы избегают нанимать профессионалов из-за стоимости, но опять же, я бы сказал, что опасно искать более дешевый вариант, потому что дешевое в конечном итоге оказывается дорогим. Использование профессионалов очень важно в этой стране, поэтому я настаиваю, если вы хотите что-то сделать с недвижимостью, посоветуйтесь с экспертами», — заключил он.

Если вы работаете над проектом и хотите, чтобы он был опубликован в нашем блоге. Мы будем рады сделать это. Пожалуйста, пришлите нам фотографии и описательную статью на [электронная почта защищена]

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь