ГлавнаяОтзывы о компанииНациональная Жилищная Корпорация

Национальная Жилищная Корпорация

Проект «Всемирные острова Дубая»
Проект «Всемирные острова Дубая»

национальная жилищная корпорацияНациональная жилищная корпорация (NHC) — это государственная корпорация, созданная в 1953 году как Центральный жилищный совет. Совет стал NHC в 1967 году после внесения поправок в главу 117 Закона о жилье законов Кении. Полномочия NHC изложены в законе.

NHC стремится сделать Кению «нацией с приличным жильем». Для достижения этой цели корпорация играет ведущую роль в предоставлении доступного жилья и сопутствующих услуг кенийцам.  Цели
Его основные корпоративные цели заключаются в достижении устойчивой финансовой базы, создании благоприятной операционной среды для реализации корпоративного плана, введении в действие структуры государственно-частного партнерства, предложении инновационного и ориентированного на рынок жилья, реконфигурации внутренних бизнес-процессов в NHC в соответствии с Best Business. Практика, преобразование NHC в обучающуюся организацию, участие в разработке, пересмотре, отмене и изменении существующей правовой базы, регулирующей деятельность Корпорации и жилищного сектора, и использование соответствующих современных технологий для стимулирования предложения жилищного фонда.

Поиск потенциальных клиентов
  • Регион / Страна

  • Сектор

Продукты и услуги
Корпорация предлагает следующие продукты и услуги:

Схемы приобретения жилья арендаторами
В этом типе развития NHC строит дома для продажи физическим лицам, которые вносят депозит (который представляет собой процент от продажной цены) по заявке, а остаток выплачивается в течение 18 лет посредством ежемесячных денежных переводов. Процентная ставка по кредиту в настоящее время составляет 13% годовых.

Аренда домов
В этом типе жилья NHC строит дома для сдачи в аренду частным лицам. Дома принадлежат NHC, за исключением случаев, когда существует соглашение между NHC и местными властями о покупке последними домов за счет кредита, подлежащего погашению через 40 лет.

Развитие сельских и пригородных домов
Корпорация оказывает финансовую помощь физическим лицам, желающим построить жилые дома в сельской или пригородной местности. Финансовая помощь предоставляется в виде кредитов, которые обеспечены залогом имущества, предлагаемого в качестве залога. Максимальная сумма, предоставленная в настоящее время, составляет 3 миллиона кенийских шиллингов по процентной ставке 13% годовых. Максимальный срок погашения составляет десять (10) лет.

Другие продукты и услуги
К ним относятся следующие: схемы сайтов и услуг; Управление проектом; Предоставление строительных планов заказчикам; Разработка кровельных ферм; Двери и дверные коробки; Предоставление услуг по управлению недвижимостью; и Строительный надзор.

Достижения
Наиболее заметные достижения NHC с момента его создания включают следующее:
Поставлено более 44,000 5.6 единиц жилья, разбросанных по всей стране, с ориентировочной стоимостью 59 млрд кеш (XNUMX млн долларов США).
Предоставил более 704 миллионов кенийских шиллингов (7.5 миллионов долларов США) в виде кредитов на жилье в сельских и пригородных районах более чем 8,000 кенийцев.

В настоящее время Корпорация строит 980 единиц жилья ориентировочной стоимостью 2.9 млрд кеш (30.5 млн долларов США).

ISO 9001: сертификация 2008
В сентябре 2010 г. Корпорация получила сертификат ISO по системам управления качеством. Процесс получения этой сертификации включал проверку всей деятельности Корпорации, влияющей на ее клиентов. NHC проанализировал и задокументировал процессы управления реализацией проекта, приобретения земли, надлежащего распределения и выдачи жилищных кредитов. Методы обработки жалоб клиентов также были рассмотрены и задокументированы.

Для упорядочения процесса управления корпорацией было подготовлено и распространено среди всех сотрудников Руководство по качеству.

Рейтинг НХК
Национальная жилищная корпорация классифицируется правительством как коммерческая государственная корпорация. Подразумевается, что NHC будет осуществлять свою деятельность и объявлять дивиденды в конце каждого торгового года. Корпорация стремилась реализовать эту цель, ограничиваясь обеспечением доступного жилья для кенийцев.

Поэтому NHC попыталась выйти на рынок, который покинули многие разработчики; это кенийцы со средним доходом в городских районах, в том числе за пределами крупных городов Найроби, Момбаса и Кисуму. Корпорация, например, недавно завершила строительство жилых квартир в городах Какамега и Кисии и в настоящее время занимается строительством жилья для выкупа арендаторами в городе Ньери.

На наш взгляд, Корпорация имеет высокий рейтинг на рынке, поскольку схемы обычно переподписываются после уведомления рынка.

Вызовы

Основные проблемы, стоящие перед корпорацией, включают высокую стоимость и неадекватность подходящей земли для жилищного строительства в городских районах, увеличение стоимости кредита как для финансирования строительства, так и для долгосрочных ипотечных кредитов, увеличение стоимости строительства, неадекватность инфраструктуры для поддержки жилищного строительства в городских районах и рост национальной бедности снижает доступность

Завод пенополистирольных (EPS) панелей
Корпорация в настоящее время строит завод по производству панелей из пенополистирола в Млолонго, округ Атхи-Ривер. Ожидается, что этот завод начнет производство в январе 2012 года.

Идея строительства завода была продиктована стоимостью строительства жилья, временем, которое требуется для возведения дома по традиционной технологии. Это имеет прямое отношение к себестоимости производства, сокращению предложения карьерного камня, воздействию добычи строительного камня на окружающую среду и огромному дефициту жилья, а также ожиданиям Kenya Vision 2030.

Завод и цели NHC
NHC является основным участником флагманского проекта Kenya Vision 2030 по строительству 200,000 XNUMX единиц жилья. Чтобы иметь возможность эффективно играть свою роль, требовался эффективный метод строительства жилья, и технология EPS была определена как способ сделать это.

рынок

Отмечая высокий спрос на жилье в Кении и необходимость определения экономичного и эффективного пути развития, краткосрочный план NHC состоит в том, чтобы удовлетворить свои потребности в панелях. В среднесрочной и долгосрочной перспективе планируется снабжать местный рынок, поскольку Корпорация не хочет терять свое основное направление – обеспечение жильем кенийцев. Однако в долгосрочной перспективе компания надеется, что восточноафриканский рынок увидит и примет преимущества технологии EPS.

Видение генерального директора для NHC
Управляющий директор и главный исполнительный директор корпорации г-н Джеймс Руита желает, чтобы NHC играла более важную роль в поставке домов в нижние, средние и нижние сегменты рынка.

«Это та часть рынка, которая не обслуживается должным образом, поскольку большинство девелоперов воспринимают ее как рискованную категорию», — говорит генеральный директор. «Риски можно снизить. Поскольку спрос на жилье увеличивается в результате делегирования правительства, я хочу видеть более взаимовыгодное сотрудничество с правительствами округов в развитии доступного жилья. Это будет особенно важно ввиду новых инвестиций NHC в технологию EPS».

Г-н Руита считает, что более активное участие NHC на рынке аренды будет иметь решающее значение для эффективной стабилизации существующих арендных ставок.

КОМАНДА ПРОЕКТА ЗАВОДА EPS

Заказчик: Национальная Жилищная Кооперация
Архитекторы: главный архитектор Национальной жилищной корпорации
Сметчики: главный сметчик - Национальная жилищная корпорация
Электротехника и машиностроение: главный инженер – Национальная жилищная корпорация
Инженеры-строители / инженеры-строители: главный инженер Национальной жилищной корпорации
Производственное оборудование: Schnell Home
Технодинамика
Генеральный подрядчик: Эрни Кэмпбелл
Электромонтажные работы : Инженеры Бурхани
Сантехника : Сантехники Вагда

Если вам нужна дополнительная информация об этом проекте. Текущий статус, контакты команды проекта и т.д. Пожалуйста Контакты

(Обратите внимание, что это платная услуга)

3 КОММЕНТАРИИ

  1. Как я могу получить информацию о том, как построить одноместные комнаты с использованием материалов EPS в округе Накуру, округ Накуру-Запад.

  2. Как я могу получить информацию о том, как построить свой дом из материалов EPS в округе Ронгай округа Накуру.

  3. КАК МОЖНО КУПИТЬ ДОМ ЧЕРЕЗ НАЦИОНАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ В КАКАМЕГА ЧЕРЕЗ ПЕНСИЮ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь