ГлавнаяНовостиОбновление проекта реконструкции торгового центра Tri-County Mall

Обновление проекта реконструкции торгового центра Tri-County Mall

Проект «Всемирные острова Дубая»
Проект «Всемирные острова Дубая»

Проект реконструкции торгового центра Tri-County продвинулся еще на один шаг вперед. MarketSpace Capital и Park Harbour Capital объявили об официальном закрытии сделки по покупке торгового центра Tri-County, расположенного в Спрингдейле, штат Огайо. Эта важная веха знаменует собой передачу права собственности соразработчикам из Техаса и начало новой эры для одного из самых известных направлений Большого Цинциннати.

«Сегодня день, о котором многие из нас мечтали, но никогда не думали, что он наступит», — сказал мэр Спрингдейла Дойл Вебстер. «Это самый крупный проект в истории нашего города и одно из самых амбициозных начинаний, которые когда-либо видел наш регион. Это создаст рабочие места, вдохновит сообщество, будет способствовать обучению и стимулировать рост. Я очень взволнован тем, что теперь мы официально в пути».

Поиск потенциальных клиентов
  • Регион / Страна

  • Сектор

Проект реконструкции торгового центра Tri-County стоимостью 1 миллиард долларов получил единодушное одобрение городского совета Спрингдейла всего десять недель назад, и теперь его строительство должно начаться в конце этого года. Проект превратит самый большой и в основном пустой торговый центр в Большом Цинциннати в один из крупнейших многофункциональных комплексов в штате. Он будет включать в себя новые многоквартирные дома, рестораны, торговые и офисные помещения, образовательные учреждения, зоны развлечений и отдыха, кулинарный центр и 15 акров зеленых насаждений, в том числе ресторан для собак с прилегающим парком. На этом месте также будет расположен институт STEAM (наука, технология, инженерия, искусство и математика) площадью 120,000 XNUMX квадратных футов, обслуживающий школьный округ Принстона.

«Это развитие, а также окончательное партнерство с MarketSpace Capital и Park Harbour Capital изменит не только Принстонский школьный округ, но и весь регион», — сказал Том Бертон, суперинтендант Princeton ISD. «Принстонский институт STEAM будет и впредь предоставлять нашим студентам возможности восполнить нехватку рабочей силы, которая присутствует в нашем регионе, штате и стране. Создание возможностей для того, чтобы наши ученики были готовы ко всему и ко всему, что предлагает жизнь, является еще одним примером устранения этого разрыва возможностей».

Проект будет завершен в пять этапов, при этом полное строительство всего участка площадью 76 акров будет завершено примерно за 10 лет. Фаза-1 застройки, которую планируется начать в конце этого года, будет включать 450 многоквартирных жилых домов, 40,000 110,000 квадратных футов торговых площадей и ресторанов, а также 38,000 XNUMX квадратных футов рекреационных площадей, включая фитнес-центр площадью XNUMX XNUMX квадратных футов. На начальном этапе также будут представлены несколько оздоровительных и оздоровительных услуг, в том числе пешеходные и велосипедные дорожки, а также биологический бассейн и парк.

По оценкам Coresight Research, 25% из примерно 1,000 торговых центров Америки закроются в течение следующих трех-пяти лет, поскольку пандемия ускорит кончину, которая уже наступила из-за увеличения онлайн-покупок. В торговых центрах стоимость недвижимости упала в среднем на 60% после пандемии COVID, при этом по состоянию на июль 700 года более 2021 якорных магазинов пустовали. По данным глобального инвестиционного банка UBS, к 80,000 году 2026 XNUMX розничных магазинов навсегда закроются.

«Американские торговые центры уже много лет находятся в затруднительном положении, и перспективы для них не улучшаются», — сказал Майкл ВанХасс, управляющий партнер Park Harbour Capital. «Город Спрингдейл и район Большого Цинциннати на себе ощутили это влияние закрытия торгового центра Tri-Country. Вот почему мы так рады сотрудничать с сообществом и невероятной группой экспертов, чтобы создать культовое место, которое семьи смогут посещать и наслаждаться в течение очень долгого времени».
Помимо соразработчиков MarketSpace Capital и Park Harbour Capital, в этом проекте участвуют несколько местных компаний, в том числе THP в качестве инженера-строителя и The Kleingers Group в качестве инженера-строителя и дорожного движения. BHDP, основатели которой спроектировали первоначальную структуру, будет главным архитектором, а Human Nature — ландшафтным архитектором. BSB Group International возглавит брендинг и маркетинг новой разработки, а Preview Group будет следить за соблюдением кодекса.

Сообщено в январе 2022 г.

В Цинциннати одобрена реконструкция торгового центра Tri-County за 1 миллиард долларов

Игровой автомат Городской совет Спрингдейла недавно утвердил проект реконструкции торгового центра Tri-County Mall, который превратит крупнейший торговый центр в Большом Цинциннати в один из крупнейших многофункциональных комплексов, построенных на одном участке за всю историю застройки в этом районе. Так и будет включают рестораны, торговые помещения, образовательные учреждения, общественные помещения, сочетание квартир, научных и медицинских помещений, а также до пяти офисных зданий.

Проект реконструкции торгового центра Tri-County стоимостью 1 миллиард долларов смог продвинуться вперед и получил единогласное одобрение совета после того, как было достигнуто соглашение с застройщиком и изменение зонирования. Соглашение включало меморандум о взаимопонимании относительно возможного переноса общественного центра Spring Springdale на место нынешнего торгового центра.

Расположен на участке площадью 76 акров на углу Огайо 757 и Кемпер-роуд, к югу от межштатной автомагистрали 275, по адресу 11700 Princeton Pike. Планируется, что реконструкция торгового центра Tri-County будет завершена в пять этапов. На первом этапе будет сохранено до 70% существующей структуры для повторного использования и строящимся зданиям будет разрешена максимальная высота десяти этажей.. По словам разработчиков, существующие здания и гаражи стоят около 200 миллионов долларов, и они ожидают, что весь пятиэтапный проект будет завершен в течение следующих пяти-десяти лет. 

Читайте также Торговый центр Paradise Valley претерпевает реконструкцию в Фениксе, штат Аризона.

На основе планов проектирования первого этапа реконструкции торгового центра Tri-County., развитие будет включает 120,000 230,000 квадратных футов торговых площадей и ресторанов, 450 400 квадратных футов образовательных и развлекательных помещений и XNUMX многоквартирных жилых домов. Другие удобства, которые будут представлены на этом этапе, будут включать парк для собак, пешеходные и велосипедные дорожки, а также биологическую лужайку и парк. Также будет застроено больше улиц с инфраструктурой, и ожидается, что на этом начальном этапе потребуется до XNUMX миллионов долларов инвестиций.

Фаза II проекта реконструкции торгового центра Tri-County Mall

На втором этапе реконструкции торгового центра Tri-County Mall будет построен отель, 310 многоквартирных домов и около 300,000 460 квадратных футов торговых площадей и ресторанов. На третьем этапе будут построены 70,000 многоквартирных домов и продуктовый магазин, а также продуктовый зал площадью до 210,000 XNUMX квадратных футов. Научные и медицинские помещения также займут XNUMX XNUMX квадратных футов. 

Четвертый этап будет сосредоточен на строительстве еще 300 многоквартирных домов вокруг части существующей парковки; и, наконец, пятая фаза будет разделена на более мелкие фазы, состоящие из таких объектов, как 395 многоквартирных домов и 24,000 200 квадратных футов коммерческих площадей, а также 18,000 многоквартирных домов и 14,000 19,000 квадратных футов коммерческих площадей. Он также включает в себя 9,000 200 квадратных футов торговых площадей, а также еще XNUMX XNUMX квадратных футов коммерческих и ресторанных площадей, а также XNUMX XNUMX квадратных футов площадей для ресторанов высокого класса и XNUMX многоквартирных домов. 

Компании, участвующие в этом проекте реконструкции торгового центра Tri-County, включают две компании по коммерческой недвижимости, базирующиеся в Техасе, ООО «МаркетСпейс Капитал» и ООО «Парк Харбор Капитал»; ТНР, как инженер-строитель; Terracon как геотехнология/экология, Кляйнгерс Групп как инженер-строитель и дорожный инженер, а Здоровенный будут работать инженерами-механиками, электриками и сантехниками. В команду дизайнеров войдут БГДП как главный архитектор, Человеческая природа как ландшафтный архитектор. Студии TEC займутся освещением, Группа предварительного просмотра будет следить за соблюдением правил, а ADK будет выполнять функции инженера по акустике.

Если вам нужна дополнительная информация об этом проекте. Текущий статус, контакты команды проекта и т.д. Пожалуйста Контакты

(Обратите внимание, что это платная услуга)

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь