ГлавнаяЛюдиМненияКак решить жилищные проблемы Африки с помощью модульного строительства

Как решить жилищные проблемы Африки с помощью модульного строительства

Быстрая урбанизация создаст как новые возможности, так и проблемы для рынка недвижимости Африки. Модульные здания могут решить некоторые из них.

Эксперты ожидают, что примерно 860 миллионов человек мигрируют в города в период с 2010 по 2050 год в Африке, что приведет как к значительному экономическому росту, так и к связанным с ним проблемам. Однако девелоперы и потребители с крупнейшего континента мира получают некоторые неожиданные преимущества, опоздав к массовой урбанизации.

Поиск потенциальных клиентов
  • Регион / Страна

  • Сектор

Хотите просмотреть строительные проекты только в Найроби?Нажмите здесь

Видя, как другие места сталкиваются с социальными и экологическими проблемами, разработчики имеют доступ к новым технологиям, которые значительно развились за последние несколько десятилетий. Урбанизация в Африке потенциально может быть более прибыльной и устойчивой, чем западный или азиатский строительный бум.

Эффективное строительство городской инфраструктуры

Модульное здание позволяет людям выполнять проекты в течение нескольких месяцев. Как и во всех отраслях промышленности, существует широкий диапазон качества — важными факторами являются опыт производителя и диапазон цен потребителя. Тем не менее, строительство на заводе означает, что конструкции с большей вероятностью будут соответствовать требуемым спецификациям и имеют значительно меньший риск ошибок, чем традиционное строительство.

«Застройщики [в ответ на рост стоимости недвижимости] станут более инновационными в том, как они проектируют и строят коммерческую недвижимость, стремясь более эффективно использовать пространство», — говорится в отчете PwC за 2016 год «Недвижимость: строительство будущего Африки». «Методы строительства, такие как сборные дома и 3D-печать, предлагают потенциал для быстрого, дешевого и экологически чистого строительства».

Эти преимущества особенно заметны в свете дефицита навыков в строительном секторе Африки. В Южной Африке, несмотря на хорошо развитую индустрию недвижимости и систему профессионального обучения, по оценкам, не хватает 50,000 XNUMX квалифицированных строителей — относительно небольшая цифра. Проблема более серьезна в других странах, где нехватка обученных строителей делает разработку дорогостоящей, трудоемкой и подверженной просчетам.

В то время как многие правительства, такие как правительство Нигерии, запустили многообещающие инициативы по обучению, разработчикам следует рассматривать модульное строительство как способ избежать сбоев и осложнений на месте. Сборные конструкции требуют меньше времени и труда для сборки, чем традиционные здания.

Устойчивые конструкции

Далее в отчете PwC прогнозируется, что устойчивость «укоренится в проектировании зданий и требованиях жильцов» в Африке, где она особенно важна.

Урбанизация континента совпадает с глобальной переориентацией в строительной отрасли, которая делает экологически ответственное планирование основой проектов. В отчете World Green Building Trends прогнозируется, что 60% новых коммерческих проектов в 2015 году будут «зелеными».

Даже в развитых странах со значительной инфраструктурой управления отходами строительство и снос продолжают создавать серьезные экологические проблемы. В Великобритании промышленность отправляет на свалки 36 миллионов тонн отходов в год. В то время как некоторые африканские страны активно внедряют инициативы по обращению с отходами, слабые возможности во многих регионах делают быстрое развитие опасной перспективой. В опасности не только окружающая среда, но и здоровье и безопасность горожан.

Пока сети утилизации и переработки не смогут взять на себя бремя традиционного строительства, можно использовать сборные конструкции для сокращения отходов до 90%. Модульное здание создает конструкции, пригодные для вторичной переработки, что приводит к гораздо меньшему количеству разрушенных, излишних и беспорядочных материалов.

Если вы работаете над проектом и хотите, чтобы он был опубликован в нашем блоге. Мы будем рады сделать это. Пожалуйста, пришлите нам фотографии и описательную статью на [электронная почта защищена]

Ивонн Андива
Ивонн Андива
Редактор / бизнес-разработчик в Group Africa Publishing Ltd.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь