ГлавнаяЗНАНИЯдом и офисКак продать свой дом на сложном рынке

Как продать свой дом на сложном рынке

Vineyard Wind 1, крупнейший оффшор...
Vineyard Wind 1, крупнейший проект морской ветряной электростанции в США

Конечно, инвестиции в недвижимость — отличная идея. Стоимость недвижимости обычно растет с годами. Тем не менее, это не всегда хорошая идея продать свой дом, когда время еще не пришло. Бывают случаи, когда вы не можете продать из-за сложного рынка. Но, конечно, еще можно найти выход из этой ситуации. Вот что вам нужно сделать.

Улучшить дом

Первым шагом является улучшение имущества. Убедитесь, что это неотразимо, и у потенциальных покупателей не будет иного выбора, кроме как закрыть сделку. Начните с открытого пространства. Когда эти покупатели прибывают, они должны быть довольны недвижимостью. Очистите газон и держите вещи в порядке. Вы также должны иметь фантастическую гостиную. Если вы все еще проживаете в этом доме, приведите все в порядок, если появится потенциальный покупатель. Скройте все, что может помешать людям совершить покупку.

Поиск потенциальных клиентов
  • Регион / Страна

  • Сектор

Подумайте о том, чтобы встроенные шкафы. Больше людей склонны покупать недвижимость, если в ней есть мебель, изготовленная по индивидуальному заказу. Конечно, вам, возможно, придется инвестировать в него, но оно того стоит. Кроме того, вы можете использовать его, ожидая, пока кто-то купит ваше место.

Определите другие потенциальные улучшения в вашем доме, которые могут повысить стоимость собственности. Однако будьте осторожны, чтобы не было ненужных изменений. Они не сделают ничего, чтобы увеличить стоимость вашей собственности. Например, бассейн стоит дорого, но это не обязательно то, что нужно потенциальным покупателям.

Займитесь вопросами ремонта

Другая причина, по которой покупатели говорят «нет», заключается в том, что у них слишком много проблем с ремонтом. Некоторые из них могут быть слишком серьезными и требовать чрезмерного количества для решения проблемы. Среди них проблемы с сантехникой и электрикой. Вместо этого вы должны исправить их и не позволять этим покупателям иметь дело с ними. Также нельзя пытаться их спрятать, надеясь, что никто не увидит. Неважно, насколько великолепна недвижимость, если вы позволите этим покупателям решать проблемы с ремонтом, они могут сказать «нет».

Найдите выдающуюся особенность

Ваша собственность не единственный вариант в этом районе. Другие дома по соседству выглядят великолепно и могут быть более доступными. Вы должны дать людям причину выбрать вашу собственность. Начните с выдающейся функции. Это может быть солнечная батарея для электричества. Также можно расширить количество спален или переделать кухню. Когда потенциальные покупатели войдут в ваш дом, они заметят эти особенности. Используйте их как точку продажи. Самое приятное — это повысить стоимость недвижимости и заработать больше, несмотря на сложный рынок.

Работа с агентом по недвижимости

Вы не можете пройти через этот процесс в одиночку, когда хотите продать свой дом. Вам нужен специалист, который будет рядом с вами. Агенты по недвижимости обычно не просят плату за услуги. Вместо этого они получат комиссию, если вы закроете сделку. До тех пор вам не о чем беспокоиться. В работе с агентами по недвижимости хорошо то, что у них есть связи. Они могут попросить потенциальных покупателей взглянуть на вашу недвижимость и попробовать ее. Они также могут поговорить с этими людьми и заставить их заключить сделку.

Предложите конкурентоспособную цену

Вы не можете ожидать максимизации прибыли, когда экономика не в порядке. Будьте в курсе того, что происходит вокруг вас, прежде чем определить цену. Сохраняйте конкурентоспособность, если хотите, чтобы люди рассматривали ваш дом. Будьте готовы снизить свою потенциальную прибыль, если это означает продажу вашей собственности в ближайшее время. Попросите вашего агента по недвижимости помочь вам определить цену. На определение суммы влияют несколько факторов. Вы даже можете попросить эксперта осмотреть ваш дом и определиться с ценой. Вы не можете взять произвольное число из воздуха.

Помогите покупателям представить новую недвижимость

Постарайтесь сделать дом максимально безличным. Это позволяет потенциальным покупателям представить себя живущими в этом месте. Вы не можете ожидать, что они купят, если это выглядит так, как будто это ваше, а не место, которым может владеть кто-то другой. Другие даже перекрашивают свои дома в нейтральные цвета, чтобы казаться еще более безличными. Это как чистый холст. Вы хотите, чтобы покупатели чувствовали, что все возможно.

Повысьте привлекательность

Опять же, первое, что люди увидят, это то, что их привлекает. купить недвижимость. Улучшите привлекательность и дайте покупателям повод зайти внутрь и изучить больше. Попробуйте покрасить входную дверь. Посади цветы и вымой окна. Удалите паутину и мусор. Вы также можете починить сломанные почтовые ящики. Хорошо ухоженные газоны включают в себя красивые деревья и кустарники, так как они делают место еще более привлекательным.

Предложите более выгодную сделку

Хорошая сделка касается не только стоимости. Возможно, вы сможете сохранить прежнюю цену, но дать передаваемую гарантию. Вы также можете попросить меньший первоначальный взнос. Будьте готовы вести переговоры и бросить несколько вещей, чтобы соблазнить этих потенциальных покупателей.

Максимизируйте социальные сети

Хорошая вещь о продаже вашего дома в наши дни заключается в том, что вам не нужно полагаться на традиционные методы. Конечно, дни открытых дверей работают. Стандартные списки также помогают. Разница в том, что в вашем распоряжении есть социальные сети. Используйте эти инструменты по максимуму. Размещайте рекламу на разных платформах. Разместите фотографии и предоставьте подробную информацию о недвижимости для продажи. Если заинтересованным покупателям нужна дополнительная информация, они могут обратиться к вам. Перенаправьте их на веб-сайт или отправьте электронное письмо с более подробной информацией. Будьте готовы взаимодействовать с этими людьми.

Сдам складское помещение

Если вы живете в доме, ваши вещи все еще там. Вы хотите, чтобы эти покупатели видели ваши вещи. Однако они могут чувствовать себя отключенными. Решение – аренда склада. Вам будет проще навести порядок, если у вас есть место для хранения вещей. Это может быть дорого, но оно того стоило бы. Краткосрочная аренда возможна, если вы считаете, что сможете быстро продать дом.

Удалить знак «Продается» через 90 дней

Вы должны иметь только подписку «для продажи» в течение 90 дней. Удалите его, как только все закончится, и никто еще не купил ваш дом. Вы не хотите, чтобы люди думали, что никто не заинтересован в покупке вашей собственности. Верните знак через две-три недели. В противном случае вы подчеркнете, насколько сложно продать свою собственность, и люди должны рассмотреть другие варианты. Это также красноречиво говорит о том, как трудно с вами заключать сделки.

Будьте гибкими

Поймите, что на этом сложном рынке вы никогда не добьетесь всего, чего хотите. Поэтому необходима гибкость. Вам не нужно постоянно уступать тому, чего хотят эти потенциальные покупатели. Пока вы открываете двери для переговоров, этого достаточно. Попробуйте пойти им навстречу и доказать, что начальная цена продажи не является окончательной. Это также поможет распространить информацию о том, насколько легко с вами работать. Если вам не повезло найти покупателя, когда вы хотите продать свой дом, вы найдете его в ближайшее время.

Будьте терпеливы, так как закрытие сделки на этом рынке никогда не бывает легким. Это не значит, что вы вообще никого не найдете. Но, в конце концов, вы увидите кого-то, кто захочет попробовать. Если вы еще не продали через 90 дней, используйте другой подход. Встретьтесь с вашим агентом и обсудите способы улучшения ваших стратегий. Не инвестируйте ни во что другое, пока не узнаете, что сделка скоро будет закрыта.

Изображение: https://pixabay.com/photos/cottage-trees-path-trail-house-2955582/

 

Если вам нужна дополнительная информация об этом проекте. Текущий статус, контакты команды проекта и т.д. Пожалуйста Контакты

(Обратите внимание, что это платная услуга)

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь